Gairme Airgid

10 Bealaí Féideartha chun Do Léas Árasáin a Bhriseadh

Guys ag bogadh

Ag bogadh amach as árasán | iStock

Tá a fhios ag réiteoirí go meastar gur conradh atá ceangailteach ó thaobh dlí é comhaontú léasa. Ach cad a tharlóidh más gá duit bogadh amach go luath? Is é an bealach is fearr le léas a fháil ná teacht ar chomhaontú frithpháirteach le do thiarna talún. Bí cinnte comhairle a chur ar do thiarna talún go luath go bhfuil sé i gceist agat bogadh amach sula mbeidh do léas in airde. Mura bhfuil bonn cirt dlí agat, d’fhéadfadh go ndéanfadh an chaibidlíocht tú d’éarlais slándála a fhorghéilleadh agus aontú cabhrú le tionónta nua a aimsiú. Ach le haon ádh, ar a laghad ní bheidh tú i bhfostú ag íoc cíosa ar árasán folamh don chuid eile de do léas.

is cris collinsworth i halla na Laochra

Má aontaíonn do thiarna talún tú a scaoileadh saor ón gconradh, déan cinnte go gcomhaontaítear ar na téarmaí i ndoiciméad i scríbhinn a scaoileann tú, an tionónta, ó aon oibleagáid airgeadais bhreise. Má aontaíonn do thiarna talún d’éarlais slándála a thabhairt ar ais, déan cinnte go ráthaíonn an comhaontú nua go sainráite go gcuirfear an éarlais ar ais de réir na dtéarmaí atá leagtha amach sa léas. Tá sé fíorthábhachtach gach mionsonra a fháil i scríbhinn.



I roinnt cásanna, is féidir leis an léas féin cabhrú le tionóntaí foirceannadh luath a chosaint. Ar dtús, seiceáil do chomhaontú léasa le haghaidh clásal luathfhoirceanta. Ní cheanglaítear ar thiarnaí talún ceann a áireamh, ach má aimsíonn tú an clásal seo i bhfolach ar leathanaigh do léasa, d’fhéadfadh sé go dtabharfadh sé sin amach duit é. Ba cheart go dtabharfadh an clásal luathfhoirceanta breac-chuntas ar na cásanna a bheadh ​​mar fhoirceannadh luath-údar, mar aistriú poist nó colscaradh.

Níl mé cinnte fós an bhfuil leithscéal ceart agat? Seiceáil dlíthe do stáit maidir le cearta tionóntaí. Cúis amháin a bhfuil bonn cirt leis maidir le foirceannadh léasa is ea “díshealbhú cuiditheach,” nó tiarna talún mainneachtain tithíocht oiriúnach agus inúsáidte a sholáthar . Is é sin le rá, má dhéantar scrios substaintiúil ar an maoin nó más féidir a mheas go bhfuil d’árasán do-aistrithe, tá an tiarna talún tar éis tú a dhíshealbhú - ar do scaoileadh saor ón léas. Chomh maith leis sin, féadfaidh cíosóirí ó gach stát atá ag dul isteach i seirbhís mhíleata ghníomhach imeacht roimh dheireadh théarma an léasa tar éis fógra a thabhairt.

Guys ag bogadh in árasán

A bhuachaillí ag gluaiseacht | Thinkstock

Arís, athraíonn údar dlíthiúil leis an stát ina gcónaíonn tú, mar sin is dócha go mbeidh roinnt cásanna ann a d’fhéadfadh cabhrú leat do léas a bhriseadh go dlíthiúil gan phionós. Seo cuid de na cúiseanna is coitianta a bhféadfadh údar a bheith le tionónta léas a fhoirceannadh go luath:

  • Tá an t-aonad dochreidte, cáineadh nó mídhleathach
  • Tá an tionónta ag tosú ar sheirbhís mhíleata
  • Tá téarmaí léasa briste ag tiarna talún
  • Is íospartach foréigin teaghlaigh é an tionónta, nó fuair sé bagairtí ó chomharsa
  • Diúltaíonn tiarna talún deisiúcháin riachtanacha a dhéanamh
  • Cuireann tiarna talún isteach ar “taitneamh ciúin,” mar shampla príobháideacht an tionónta a shárú
  • Athraíonn saol mór an tionónta, mar shampla colscaradh nó athlonnú poist
  • Dearbhaíonn ceachtar tionónta nó tiarna talún féimheacht
  • Bíonn breoiteacht thromchúiseach ar thionóntaí nó ar bhall teaghlaigh
  • Tá an tionónta ag bogadh chuig saoráid cúraim do dhaoine scothaosta nó maireachtála le cúnamh

D’fhéadfadh nach mbeadh feidhm ag na fírinní seo maidir le do stát nó do chúinsí. Tá súil agam go mbeidh dlíthe do stáit nó do thiarna talún báúil le do chás. Ach má shocraíonn tú do léas a bhriseadh gan údar, b’fhéidir gur mhaith leat cúnamh dlíthiúil a lorg chun comhaontú cóir a chaibidliú nó chun déileáil le tiarna talún neamh-chomhoibritheach.

Dar le Nolo , ós rud é go meastar gur conradh é do léas, cuireann sé oibleagáid ort cíos a íoc ar feadh an téarma iomláin. I bhformhór na stát, áfach, ní féidir le tiarnaí talún ligean don árasán suí folamh agus ansin dlí a chur ort as íocaíochtaí cíosa. Caithfidh tiarnaí talún céimeanna réasúnta a dhéanamh chun tionónta nua a aimsiú agus an cíos nua ar d’fhiach a chreidiúnú. Tugtar “dualgas an tiarna talún damáistí a mhaolú.”

cé mhéid a dhéanann troy aikman

I gcás cásanna ina ndiúltaíonn tiarna talún bearta a dhéanamh chun an t-árasán a athchíos, soláthraíonn Nolo litir shamplach do thionóntaí le seoladh, ag cur an tiarna talún ar an eolas faoin dualgas maolaithe a dhéanamh. Má dhiúltaíonn do thiarna talún comhoibriú fós, féadfaidh tú dul i gcath dlíthiúil, agus sa chás sin beidh cruthúnas doiciméadaithe uait gur mhainnigh an tiarna talún maolú.

Tuilleadh ón mBileog Cheat Airgead & Gairme:
  • Conas a Cheannaigh mé mo thiarna talún agus a fuair mé mo chuid airgid ar ais
  • Cad atá le déanamh nuair a bhíonn seomra suite ag bogadh amach
  • 5 chéim le glacadh chun a chinntiú go bhfaighidh tú do thaisce slándála ar ais